2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
105.6万円/㎡
前年比+53.5%
京都市山科区
68.4万円/㎡
前年比+24.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩2分
2015年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
5,611万円
70.0万円/㎡
3,184
4,802
6,420
8,038
AI査定結果
推定相場価格
5,611万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,802万円〜6,420万円
59.9万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス
5,480万円（68.4万円/㎡）/ 3階 / 80.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 5,480万円 | 68.4万円 | 3階 | 80.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 5,980万円 | 74.6万円 | 3階 | 80.15㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 6,480万円 | 80.8万円 | 3階 | 80.15㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 5,480万円 | 68.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/27 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅9分 | 7,700万円 | 85.4万円 | 90.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/19 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 3,950万円 | 61.6万円 | 64.08㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 5,480万円 | 63.6万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/04 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 6,380万円 | 69.2万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/02 | ファインフラッツ京都山科 京都市山科区安朱中小路町 | 山科駅1分 | 6,180万円 | 81.6万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/24 | メイツ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅3分 | 5,480万円 | 62.4万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/23 | ヴィオス京都山科マナーズ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅7分 | 3,830万円 | 59.8万円 | 64.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/20 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅6分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/21 | プレサンスロジェ山科音羽 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅4分 | 3,280万円 | 51.3万円 | 63.89㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/03 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 4,200万円 | 56.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で53.5%上昇、京都市山科区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は京都市山科区の平均と比較して0%割安です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション山科御陵
京都府京都市山科区御陵大谷町
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩 14分
1988年築 / 3階建 / 60戸 / RC造
ライオンズマンション山科小野
京都府京都市山科区小野西浦
地下鉄東西線 / 小野駅 徒歩 5分
1988年築 / 7階建 / 43戸 / RC造
山科ハイツ
京都府京都市山科区東野門口町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 2分
1975年築 / 9階建 / 467戸 / RC造
イーグルコート椥辻十条
京都府京都市山科区椥辻東潰
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 5分
2000年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
エスリード京都山科セミリア
京都府京都市山科区東野八反畑町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
2016年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
BELISTA京都山科
京都府京都市山科区西野離宮町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 9分
2008年築 / 7階建 / 186戸 / RC造
プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都府京都市山科区椥辻西浦町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 6分
2020年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
山科音羽マンションA棟
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造
グラン・ドムール山科
京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町
地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩 9分
1988年築 / 7階建 / 42戸 / RC造